Segundo o site idealista, entre um total de 19 países europeus inquiridos num estudo da ERA Group, relativamente ao panorama do mercado imobiliário em 2024 e às perspectivas para 2025, Portugal é o país onde se espera um maior aumento de transações este ano: mais de 10%.
O estudo, denominado ERA Europe Market Survey 2024/2025, foi realizado com base no dinamismo verificado no mercado imobiliário e nas melhores condições de financiamento disponíveis, com base em dados do INE referentes ao primeiro trimestre deste ano e que revelam o aumento de 24,9% de transações, comparativamente com o período homólogo.
De acordo com o mesmo, Portugal obteve, em 2024, o quarto maior crescimento de transações no setor, um aumento de 14,5%, apenas ultrapassado pela Turquia (20%), República Checa (43%) e Luxemburgo (48%). Em sentido contrário, os países que tiveram uma maior quebra de transações durante o ano passado, muito devido à escassez de oferta que se deverá manter este ano, foram França, Áustria e Irlanda.
Valor do m2 abaixo da média europeia
Outra conclusão do estudo refere-se aos valores do metro quadrado (m2) nos 19 países inquiridos, onde se concluiu que Portugal está bastante abaixo da média (3.558 euros/m2), com um valor de 1.777 euros/m2 em 2024. Já os mercados com o valor mais elevado da Europa são a Suíça (11.400 euros/m2), o Luxemburgo (8.488 euros/m2), os Países Baixos (4.445 euros/m2), a Áustria (3.560 euros/m2) e França (3.217 euros/m2).
Com a esmagadora maioria da população da União Europeia (UE) a residir em áreas urbanas, esta tendência tem exercido pressão sistemática sobre os preços da habitação, como é possível verificar em mais uma conclusão do estudo, que aponta Lisboa como parte da tendência, apresentando valores por m2 de 4.340 euros, em linha com Praga (4.555 euros/m2) e Viena (4.184 euros/m2), e mais cara que cidades como Roma (3.200 euros/m2), Madrid (3.805 euros/m2) ou Bruxelas (3.337 euros/m2).
No entanto, com uma grande diferença das cidades acima citadas, estão Berna (15.000 euros/m2), Luxemburgo (12.462 euros/m2) e Paris (9.557 euros/m2), que são as cidades mais caras da UE.
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